変動・固定どっち？住宅ローン金利研究所

住宅ローンの返済が厳しいとき、銀行へ何を持参し、どう伝えるかを解説。返済予定表・収入資料・家計表の整理、相談予約の例文、条件変更前に確認する費用や返済額をまとめます。

住宅ローン返済中の家でも売却できます。ローン残高と手取り額の確認、査定から決済・一括返済・抵当権抹消までの流れ、売却代金で完済できない場合の対処法、税金の注意点を解説します。

住宅ローン残債が売却価格を上回るオーバーローンでも家を売れる？自己資金、売却時期、住み替えローン、任意売却の5つの方法と、抵当権・売却費用・残債の注意点を解説します。

ペアローンで片方が失業・収入減により払えないときは、2本の契約を同時に確認して延滞前に相談を。立替、条件変更、単独借り換え、売却、団信、離婚時の注意点を解説します。

失業・収入減で住宅ローンが払えないときは、延滞前に借入先へ相談を。退職後に確認する資金、返済額軽減・期間延長・ボーナス返済変更、失業給付、売却判断の順番を解説します。

住宅ローンのボーナス払いが払えないときは、延滞前に借入先へ相談を。ボーナス返済の減額・取りやめ、毎月返済への振り替え、返済期間延長、一定期間の減額、借り換えの注意点を解説します。

離婚時に住宅ローンが残る家はどうする？売却、住み続ける、単独で借り換える、任意売却を検討する4つの選択肢と、ペアローン・共有名義・連帯保証・財産分与の注意点を解説します。

団信で住宅ローンが免除される条件は？死亡・高度障害・がん・3大疾病・就業不能の違い、対象外になるケース、ペアローンの注意点、請求手続き、団信で解決しない場合の対応を解説します。

住宅ローンの返済期間を延長して月々の返済額を減らせる？返済条件変更の仕組み、審査、必要書類、総返済額が増える注意点、一定期間の減額やボーナス返済変更との違いを解説します。

リースバックとは、自宅を売却後に賃貸借契約を結び、そのまま住み続ける仕組みです。住宅ローンが残る場合の条件、任意売却との違い、売却価格・家賃・契約期間・買戻しの注意点を解説します。